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房子到了70年后还归你吗？

律师说法：根据法律规定我国在城镇的土地归国家所有，土地使用者可以通过出让和划拨的方式取得城镇土地的使用权，但是土地使用权需要根据规定的用途在一定期限内使用，而居住（住宅）用地的最高使用年限是70年。根据《民法典》的相关规定，对于城镇土地上的建筑物，业主享有所有权，对建筑物内的住宅享有占有、使用、收益和处分的权利，而所有权是对世权，一般来没有使用期限这一说，理论上只要所有权人不进行处分，房屋所有权人

2022-10-24 蒋羽佳 12

乘客落在出租车上的物品被转卖怎么办？

【案件简介】2022年10月8日，陈先生下班途中乘坐出租车将新买的一台价值8999元的苹果14Pro Max遗忘在出租车上。陈先生回家之后准备使用电子锁开门发现手机不见了，马上用朋友的手机拨打几次都无人接听，马上联系了该出租车公司。10月12日，出租车公司告诉陈先生，当日的出租车司机表示捡到一个手机，但是司机也不知道是谁的。陈先生要求出租车司机返还，但是司机表示将该手机已经卖给了一个朋友。【律师说

2022-10-24 蒋羽佳 15

房屋过户，赠与和买卖哪个更省钱？

房屋过户:，赠与和买卖哪种方式个更省钱？小律说法房屋如果是买卖，一般需要征收增值税、城建税、教育费附加以及地方教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、契税。具体的征税比例以各省市公布的文件为准，不同的省市征收比例可能有细微差异。房屋如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，或者是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，那么这两种情形下都是免征契税的；并且有些省市在这种情形下，是免征个人

2022-10-19 蒋羽佳 10

这几种债务不用还了！

《一》违法债务不用还。例如赌博欠的赌资或者是嫖娼的嫖资，因其行为都是违法行为，不受法律保护，故这些违法债务无需偿还。《二》民间借贷高利率不用还。民间借贷出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。《三》夫妻婚姻关系存续期间一方的个人债务，另一方不用还。例如一方在婚姻关系存续期间有借款行为，另一方不知情事后也并未进行

2022-10-19 蒋羽佳 14

下班后兼职被公司开除合法吗？

【律师说法】劳动者利用下班时间从事副业兼职时，首先需要注意与本职单位签订的劳动合同中是否有限制兼职的约定，或者用人单位经合法程序制定的规章制度中是否有相关明确规定。一般情况下，只要所在的公司没有明确规定员工不许兼职，劳动者也没有因兼职对公司造成严重影响，且没有经公司提醒后拒不改正的行为，则公司据此开除员工的行为违反《劳动合同法》。员工在从事兼职工作时，与其他用人单位建立劳动关系，并对原公司的工作造

2022-10-19 蒋羽佳 16

民事诉讼中，不到庭参加诉讼会有什么后果？

民事诉讼中原告、被告、证人等不到庭参加诉讼有什么后果？一：原告不出庭有什么后果？原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理。二：被告不出庭有什么后果？被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三：证人不出庭有什么后果？除经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证的情形外，经法院通知，证人都应当出庭

2022-10-12 蒋羽佳 15

如何写起诉状？

【律师说法】随着社会的进步人们法律意识增强，不少人在遇到纠纷无法解决的情况下会选择去法院诉讼，去法院提起诉讼首先就要准备好起诉状，起诉状是指公民或法人因自身合法权益遭受侵害而向人民法院提起诉讼请求的文书。起诉状应包括（1）当事人的基本情况（包括双方当事人的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号、具体住址、联系方式等。当事人是法人或其他组织的，应写明其名称和住所，以及其法定代表人（或主要负责人）的姓

2022-10-12 蒋羽佳 21

房屋漏水该找谁承担责任？

【基本案情】2016年5月，张女士购买了一套精装修房屋，并进行了阳台封闭及软装修。2017年6月，张女士家中卫生间出现溢水现象，张女士找到该物业公司工作人员现场勘查发现，楼栋负一层管道被黄沙等装修建筑垃圾堵塞，这才造成张女士家中主卫生间地漏和马桶向外溢水。就漏水问题一直协商不成，于是张女士诉至法院，请求法院判令开发商、物业公司、楼上12户已进行部分硬装的业主共同承担直接经济损失共计36555.5元

2022-10-08 蒋羽佳 15

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